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公告内容

警察共済組合所有物件売払いのご案内(随時売払い)１ 随時売払い物件資 産 名 称：凌雲閣(土地及び建物。職員宿舎を含む ) 。

10 1 10 12 所 在 地：渋川市伊香保町伊香保字香湯 番 、 番570 9 渋川市伊香保町伊香保字上ノ山 番登 記 面 積： ㎡(土地 、 ㎡(凌雲閣 、 ㎡(職員宿舎) 1,689.03 2,589.90 190.98 ) )最低売却価格： 円(消費税及び地方消費税込み価格) 53,222,640(内訳)土地： 円 24,813,600建物： 円(消費税及び地方消費税抜き価格 円) 28,409,040 25,826,400上記の物件は、申込みの早い順から随時売払いを行っており、すぐに購入できます。

ご希望の方は、警察共済組合群馬県支部に連絡のうえ 「見積書」及び「誓約書」を提 、出してください。

また、見積書には、印鑑登録証明書、住民票謄本(法人の場合は商業登記簿謄本)及び役員等一覧(法人の場合のみ)を添付してください。

、 ( ) 見積書記載の金額が 警察共済組合群馬県支部があらかじめ定めた価格 最低売却価格以上であれば、対象物件を申込者に売り払います。

【注意事項】ア 土地については消費税非課税ですが、建物については消費税課税となります。

建物付土地の物件における見積書記載金額は、消費税及び地方消費税相当額を含めた額としてください。

イ 契約金額における消費税及び地方消費税額の算出方法について契約金額における消費税額等は、以下のとおり算出したものとします。

見積価格のうち、建物割合から土地価格相当額を算出 1( 土地価格相当額 ＝ 見積価格 × (土地割合) ) 0.37見積価格から土地価格相当額を減じることで建物価格相当額を算出 2( 建物価格相当額 ＝ 見積価格 － 土地価格相当額 )建物価格相当額から消費税額等を算出 3( 消費税額等 ＝ 建物価格相当額 － 建物価格相当額／１＋消費税率 )２ 随時売払いについて(Ｑ＆Ａ)質問１ 「随時売払い」とはどのようなものですか？回答１ 警察共済組合があらかじめ定めた価格(最低売却価格)以上の金額で買受けの申込みがあった場合に、申込みの早い順からその申込者と随意に契約する方法です。

質問２ 申込みは誰でも行えるのでしょうか？回答２ 個人、法人を問わず、どなたでも買受けの申込みができます。ただし、次のいずれかに該当する方は申し込みできません。

地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の４第１項及び第２ 1項各号に掲げられた者暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第７７号)第 2２条第２号に規定する暴力団又は同条第６号に規定する暴力団員無差別大量殺人行為を行った団体の規則に関する法律(平成１１年法律第１４ 3７号)に基づく処分の対象となっている団体及びその構成員質問３ 購入後は自由に土地を利用できるのでしょうか。

、 、 回答３ 売却物件の用途については 契約書により売買物件の引渡しから起算して５年間次に掲げる制限が付されますので、御注意ください。

暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第７７号)第 1２条第２号に規定する暴力団又は同条第６号に規定する暴力団員若しくは法律の規定に基づき公の秩序を害するおそれのある団体等であることが指定されている者の事務所又はその他これらに類するものの用に供してはならないこと。

上記 の用に供されることを知りながら、所有権を第三者に移転し又は売買物 2. 1件を第三者に貸し付けてはならないこと。

質問４ 土地の代金のほかにお金が必要ですか？回答４ 売買契約書に貼付する収入印紙の代金と、所有権移転登記のための登録免許税が必要になります。

質問５ 登記の手続きは購入者が行うのですか？回答５ 所有権移転登記の手続きは、警察共済組合群馬県支部が行います。

このページについてのお問い合わせ警察共済組合群馬県支部(警察本部厚生課内)371-8580 1-1-1 〒 前橋市大手町電話 (内線 ) 027-243-0110 2771物 件 概 要渋川市伊香保町伊香保字香湯１０番１、１０番１２ 所 在 地渋川市伊香保町伊香保字上ノ山５７０番９渋川市伊香保町伊香保１０番地 住居表示５１１ 宅地 公簿 ㎡ 約 坪 地目 １６８９ ０３ ． ( )土地 積５１１ 不整形 実測 ㎡ 約 坪 形状 １６８９ ０３ ． ( )地警察共済無 登記簿記載事項 甲区 所有権 所有者 乙区 所有権以外の権利 ( ) ( )組合建物１ 凌雲閣 S39年6月築 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 ５階建構 造建物２ 職員宿舎 S63年4月築 木造 ２階建建建築面積: 963.46㎡ 建物１ 客室、大宴会場、大浴場 等総面積 間取り等延床面積:2780.88㎡ 建物２ 居室、浴室、トイレ 等警察共済無 物 登記簿記載事項 甲区 所有権 所有者 乙区 所有権以外の権利 ( ) ( )組合囲障、その他造作を含み現状有姿で引き渡します。付属建物等北側 幅員約３．３ｍ～３．４ｍ 舗装市道 幅員、種別等接面道路建築基準法42条2項等高 要 対象地との高低差道路後退の必要性 による私道の負担 負担の有無 負担の内容 無非線引都市計画区域 商業地域 都市計画 用途地域法土砂災害警戒区域 防火地域 その他の地域地区令土砂災害特別警戒区域に基建ペイ率 指定 ％ 容 積 率 指定 ％ ８０ ４００づく文化財保護法(埋蔵文化財包蔵地等)制限その他特記事項概注)建ペイ率と容積率の「指定」とは、都市計画で指定された率という意味です。要、 。各制限内容の詳細等については 関係市町村の建築確認担当課等関係各機関にご確認下さい区 分 状 況 管 径 関係事業所等 電話番号供東京電力ｴﾅｼﾞｰﾊﾟｰﾄﾅｰ㈱ 給可 0120-99-5221 電 気ｶｽﾀﾏｰｾﾝﾀｰ群馬 処理可 引込済 伊香保ガス㈱ 0279-72-2386 LPｶﾞｽ施引込済 設可 40mm×１ 0279-22-2504 上水道 渋川市上下水道局総務経営課加入金負担済 の接続済 状可 0279-22-2504 下水道 渋川市上下水道局総務経営課負担金納入済 況注)詳細については、上記関係事業所等にお問い合わせ下さい。

伊香保バスターミナル 北東へ約３５０ｍ 交通機関 バ ス(直線距離)ＪＲ上越線 渋川駅 東へ約９．３ｋｍ 鉄 道市役所渋川市役所 東へ約７．５ｋｍ役 場公共施設渋川市立伊香保小学校 北東へ約１．１ｋｍ 小学校(直線距離)渋川市立伊香保中学校 北東へ約１．４ｋｍ 中学校・ 旧警察共済組合保養施設「凌雲閣」です。令和２年８月末に営業を終了し そ の 他ました。残存している機器設備類の動作保証はいたしかねます。参考事項・ 凌雲閣は昭和３９年に竣工した旧館(建物西側)と、昭和６３年に竣工した新館(建物東側)の合築です。

・ 凌雲閣の主な施設は１階 フロント、ロビー、大浴場(内湯のみ。サウナ、露天風呂なし)２階 厨房、宴会場(和室４、洋室１。和室は間仕切りを撤去して一つの部屋(９６畳)とすることも可能)３階 客室(１２室)４階 客室(１１室(うち特別室１ ))です。各客室には洗面台及びトイレが備え付けられており、特別室(４０１号室)は前記のほかミニキッチン、浴室が備え付けられています。

なお、客室は全て和室です。

・ 伊香保温泉(黄金の湯)を引湯する権利を有しており、本件売却物件には同権利が含まれます。なお、小間口権者は伊香保グランドホテルですので、使用にあたっては協議をしてください。

・ 職員宿舎は、長期間使用していないため、劣化や損傷が顕著です。

・ 昇降機設備、消火設備、空調換気設備、給排水衛生設備、電気設備、電話設備、防犯設備、業務用冷蔵庫、業務用冷凍庫、調理器具、ルームエアコン等の付帯設備、付属設備等については、現状有姿にて引き渡します。

・ 冷暖房用ボイラー、給湯用ボイラー、エレベーター(人昇降用２基、小型荷物用１基)はいずれも昭和６３年に設置したもので、更新していません。

・ 停電時に屋内消火栓を稼働させるための非常用発電機が故障しています。

・ 電気配線は２系統(フロント、男子浴室)が絶縁不良です。

・ ３１０号室のトイレは、フレキシブル管を撤去しています。

・ 大浴場の排水管を開閉する器具がありません。大浴場を使用するには、同器具の作成又は排水設備の更新が必要になります。

・ 漏水の可能性があります。

・ 上記のほか、防水、給排水設備、電気設備等に不具合があるおそれがありますが、現状有姿にて引き渡します。

。、 ・ 受電設備の変圧器が低濃度PCBを含有していることを確認しています またコンデンサに低濃度PCBの含有が疑われるため、売渡し決定後にコンデンサを破壊して検査を行います。設備の新規の設置は行いません。

なお、低濃度PCBの処分期限は令和９年３月３１日です。

・ 平成２５年に凌雲閣１階ポンプ室壁吹付材及び４階天井裏吹付材についてアスベスト含有調査を実施し、いずれも含有していないことを確認しています。

なお、凌雲閣の設計図書に２階厨房等の天井仕上げ材料に「石綿ケイ酸カルシウム板」の記載があります。これを含めアスベストを含有する建材を使用している可能性がありますが、調査は実施していません。

・ 凌雲閣は平成２６年度に耐震補強工事を実施済みです。

・ 敷地内に看板等の工作物がありますが、これらを含み現状有姿にて引き渡します。

・ 敷地内の北東に東京電力の本柱(石段１１８号)が設置されており、敷地料を受領しています。また、地中管路及び駐車場東側敷地内に供給用キャビネット１台が埋設及び設置されていますが、土地使用料は無償です。移設等については、東京電力パワーグリッド株式会社へお問合せください。

・ 敷地内の北西にＮＴＴ東日本の本柱(西幹３９)が設置されており、敷地。、 。料を受領しています 移設等については ＮＴＴ東日本へお問合せください・ 土砂災害特別区域、土砂災害警戒区域に指定されています。

・ 南側にある、県単治山事業で設置した擁壁と凌雲閣が梁で繋がっていますが、現状有姿にて引き渡します。同箇所に影響を及ぼすような工事を実施する際は、群馬県環境森林部森林局森林保全課へお問合せください。

・ 凌雲閣新館基礎下にACCSパイル(φ=450㎜・Ｌ=7,000㎜・20本、φ=500㎜・Ｌ=7,000㎜・24本)があり、北側に地下タンクが埋設されていますが、それ以外の地盤調査、地下埋設物の調査は行っておりません。

・ 地下タンクは鋼製一重殻で、品目はＡ重油、容量は4,000ℓです。令和３年２月の定期点検で漏洩有りと判定され、漏洩箇所の調査や修理は実施していませんが、現状にて引き渡します。現在地下タンクは中身を抜き、清掃済みです。

・ 地下タンクについては、休止の資料提出書を渋川広域消防本部に提出しています。引受後は使用の有無に関わらず、渋川広域消防本部に「危険物貯蔵所譲渡引渡届出書」を提出してください。添付書類として 「危険物貯蔵所譲 、渡引渡確認書 「危険物製造所等設置許可証」及び「完成検査証」が必要と 」、なります。

また、地下タンク及び地下埋設配管については 「漏れの点検期間延長申請 、書」を渋川広域消防本部に提出しています。

・ 建物の売買は課税取引にあたるため、見積金額は建物分の消費税及び地方消費税(以下「消費税等」という )相当額を含めた額としてください。。なお、見積金額における建物分の消費税等の算出方法は(税抜きの見積金額) × 0.63 × 0.1としてください。

・ 申込みに当たっては、必ず現地をご確認下さい。

・ 現地見学を希望される方は、警察共済組合群馬県支部(警察本部厚生課内・027-243-0110(内線2771)までご連絡ください。日程を調整の上、現地にてご案内させていただきます。

物件番号 縮尺＝１：２,５００ 位 置 図物件番号 縮尺＝不詳 公 図「群馬県統合型GIS」の案内地図を加工して作成見 積 書令和 年 月 日警察共済組合群馬県支部長 様住 所氏 名 印電 話下記のとおり警察共済組合所有物件の譲渡を受けたいので、譲渡価格を見積もります。

記物件名 ： 凌雲閣所在地 ： 群馬県渋川市伊香保町伊香保字香湯１０番１ほか面 積 ： 土地・ ㎡、建物・ ㎡(職員宿舎を含む) 1,689.03 2,780.88見積金額十億 億 千万 百万 十万 万 千 百 十 円※ 算用数字を使用し、最初の数字の前に「￥」又は「金」を記入してください。

※ 実印を押印してください (印鑑証明書を添付のこと) 。

※ 共有名義の場合は、全員が記名押印し、氏名の前に持分割合を記入してください。

誓 約 書私は、警察共済組合群馬県支部が実施する警察共済組合所有物件売払い一般競争入札の申込みにあたって、次の事項を誓約します。

１．地方自治法施行令(昭和２２年政令第１６号)第１６７条の４に規定する者に該当しません。

２．次の各号に掲げるもの(以下「暴力団等」という )に該当しません。。⑴ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成３年法律第７７号。以下「法」という )第２条第２号に規定する暴力団(以下「暴力団」という ) 。。⑵ 当該物件を暴力団の事務所その他公の秩序又は善良な風俗に反する目的その他社会通念上不適切と認められるものの用に供しようとするもの⑶ 法第２条第６号に規定する暴力団員(以下「暴力団員」という )。

⑷ 暴力団員が役員等(法人の役員又はその支店若しくは営業所を代表する者で役員以外の者をいう )であり、又はその経営に実質的に関与しているもの 。

⑸ 自己、自社若しくは第三者の不正の利益を図る目的又は第三者に損害を加える目的をもって暴力団を利用するなどしているもの⑹ 暴力団又は暴力団員に対して資金等を提供し、便宜を供与するなど直接的又は積極的に暴力団の維持運営に協力し、又は関与しているもの⑺ 暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有しているもの⑻ 暴力団又は暴力団員であると知りながらこれを不当に利用しているもの⑼ 前各号に規定するものの依頼を受けて入札参加申込等を行おうとするもの３．無差別大量殺人行為を行った団体の規制に関する法律(平成１１年法律第１４７号)に基づく処分の対象となっている団体又はその構成員に該当しません。

令和 年 月 日住 所氏名又は名称及び代表者名 印注１ 実印を押印して下さい。

注２ 共有名義の場合は、全員が記名押印してください。

役 員 等 一 覧法人名：法人所在地：役職名 (ふりがな) 住 所 性別 生年月日氏 名 (元号)男・女 年 月 日男・女 年 月 日男・女 年 月 日男・女 年 月 日男・女 年 月 日男・女 年 月 日男・女 年 月 日男・女 年 月 日男・女 年 月 日※法人が申請(申込み)する場合は、法人登記簿謄本(現在事項全部証明書)に記載されている全役員等について記載してください。

※収集した個人情報については、お申込みがあった物件に係る業務についてのみ使用し、その他の目的には一切使用いたしません。

※ただし、資格確認のため、警察当局へ情報提供します。